Vivienda Aldea del Lujan

🌿 Venta – Casa Eco Náutica en Aldea del Luján | Dique Luján 🌊

✨ Vida junto al agua, naturaleza y confort ✨

Ubicada en el exclusivo Barrio Aldea del Luján, esta propiedad única ofrece una experiencia auténtica para quienes buscan vivir o invertir en el corazón del Delta, rodeados de verde, agua y tranquilidad.

🔹 Lote de 800 m²
🔹 Salida directa al canal principal
🔹 Muelle propio y entorno náutico privilegiado 🛶

La propiedad se compone de dos viviendas independientes, ideales tanto para uso residencial como para renta turística.

🏡 Casa Principal – Diseño, luz y naturaleza

Actualmente funcionando como alquiler temporario turístico, esta casa se desarrolla en dos plantas, con una arquitectura moderna que prioriza la integración con el entorno natural.

🌅 Amplio living-comedor de doble altura
🍽️ Cocina integrada con horno eléctrico y anafes de inducción
🌿 Grandes ventanales que enmarcan la flora del Delta
🚿 Galería semicubierta con ducha exterior

📐 Superficie:

• 140 m² cubiertos

• 70 m² entre decks y muelle

Distribución:

• 🛏️ Planta baja: dormitorio amplio con salida a galería + baño completo con conexión para lavarropas

• 🛏️ Planta alta: dormitorio principal + baño completo

🔥 Confort todo el año:

• Calefacción de pared

• Salamandra de 13.000 calorías

• Aire frío/calor en dormitorio principal

🧱 Construcción elevada, combinando hormigón y steel framing, con vértices reforzados en caños rellenos de hormigón.

🌲 Cabaña Secundaria – Encanto rústico y funcional

Una cálida cabaña de estilo deltaico, ideal para huéspedes o renta independiente.

🪵 Bases de quebracho
🌿 Paredes de machimbre con aislamiento de fibra de vidrio
🏠 Estructura de wood framing
📐 Superficie total: 40 m²

Distribuida en dos plantas:

• Living comedor con cocina integrada

• Baño completo

• Dormitorio abierto en planta alta

🌐 Comodidades y entorno

✔️ Agua corriente
✔️ Electricidad
✔️ WiFi e internet
✔️ Jardín parquizado 🌺
✔️ Apta mascotas 🐾

🚗 Fácil acceso desde el continente
🛥️ Lancha vecinal disponible las 24 hs
🚘 Estacionamiento privado

🔁 El terreno cuenta además con salida secundaria a un canal en desarrollo, que incorporará amarras y 200 m² de paso común, sumando aún más valor al proyecto.

🌿 Sobre Aldea del Luján

Aldea del Luján es un barrio eco-náutico pensado para convivir con la naturaleza:

🌊 Canal privado para remar, nadar y pescar
🌳 Senderos entre vegetación autóctona
☕ Despensa, bar al aire libre y comidas rápidas
🛶 Lancha vecinal 24 hs

🏡 Terrenos naturales de 800 m²
♻️ Sistema de construcción evolutivo, dinámico y sustentable, preservando el ecosistema del Delta.